W+P

Nebenkosten-Analyse

und Betriebsoptimierung

für Gewerbeimmobilien

 

01

Modul
NEBENKOSTEN
CHECK

Ihr Mehrwert

▼ Kostentransparenz

Wir schaffen Klarheit über Ihre Ausgaben. Unsere datengestützte Analyse zeigt Ihnen, wo Ihr Geld fließt und wie Sie es effizienter einsetzen können.

▼ Referenz zu aktuellen Marktdaten

Wir halten Sie auf dem Laufenden. Unsere Marktanalysen helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und von aktuellen Trends zu profitieren.

▼ Datengestützte Ausgangsbasis zur Maßnahmenplanung

Mit fundierten Daten treffen Sie bessere Entscheidungen. Wir liefern Ihnen die Informationen, die Sie benötigen, um Ihr Portfolio optimal zu verwalten.

02

Modul
POTENTIALANALYSE
BETRIEBSKOSTEN
OPTIMIERUNG

Ihr Mehrwert

▼ Übersicht über die größten Kostentreiber

Als Immobilienbesitzer ist es entscheidend, die Hauptkostenfaktoren zu kennen. Wir bieten Ihnen eine klare Übersicht über die größten Kostentreiber in Ihrem Portfolio. Von Instandhaltungskosten bis zu Energieausgaben – wir zeigen Ihnen, wo Einsparpotenziale liegen und wie Sie diese gezielt angehen können.

▼ Priorisierungs- und Entscheidungshilfe für weitere Maßnahmen

Unsere Experten unterstützen Sie bei der Auswahl der richtigen Schritte. Ob Modernisierung, Sanierung oder strategische Entscheidungen – wir helfen Ihnen, die Prioritäten zu setzen und den größtmöglichen Nutzen zu erzielen.

▼ Entscheidungsunterstützung zur Betriebsoptimierung (z.B. IoT-Lösungen)

Mit intelligenten Technologien wie dem Internet der Dinge (IoT) optimieren wir den Betrieb Ihrer Immobilien. Von intelligenten Sensoren bis zur automatisierten Steuerung – wir sorgen dafür, dass Ihre Gebäude effizienter und kostengünstiger betrieben werden.

▼ Ermittlung von Einsparpotenzialen

Wir analysieren Ihre Ausgaben und identifizieren Bereiche, in denen Sie Kosten einsparen können. Ob durch effizientere Prozesse, bessere Verträge oder smarte Technologien – wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf.

▼ Fokussierung auf Quick-Wins

Schnelle Erfolge sind wichtig. Wir konzentrieren uns auf Maßnahmen, die rasch umsetzbar sind und sofort positive Auswirkungen haben. Ob kleine Optimierungen oder schnelle Reparaturen – wir setzen auf die richtigen Hebel, um Ihr Portfolio zu verbessern.

▼ Datenbasis für mögliche Dekarbonisierung

Nachhaltigkeit ist der Schlüssel. Wir sammeln Daten über den CO2-Ausstoß Ihrer Immobilien und entwickeln Strategien zur Reduzierung. Gemeinsam gestalten wir eine grünere Zukunft.

03

Modul
MONITORING
SINGLE ASSET

Ihr Mehrwert

▼ Vorbeugung von Instandhaltungsstaus und Vermeidung von Opportunitätskosten

Unsere präventive Instandhaltung minimiert Ausfallzeiten und maximiert den Wert Ihrer Immobilien. Ob regelmäßige Inspektionen oder schnelle Reparaturen – wir halten Ihre Assets in Bestform. 💡

▼ Evaluierung durchgeführter Maßnahmen

Die kontinuierliche Verbesserung ist der Schlüssel zum Erfolg. Wir evaluieren Ihre getroffenen Maßnahmen, um sicherzustellen, dass sie die gewünschten Ergebnisse erzielen. Ob es um Effizienzsteigerung, Kostensenkung oder Nachhaltigkeit geht, wir analysieren, bewerten und optimieren kontinuierlich. Ihre Investitionen sollen sich auszahlen – und wir sorgen dafür, dass sie es tun.

▼ Laufende Optimierung der Gebäudenutzung

Ihr Gebäude ist ein lebendiger Organismus. Wir überwachen und analysieren ständig die Nutzung, um sicherzustellen, dass es optimal genutzt wird. Ob Arbeitszeiten, Raumbelegung oder Energieverbrauch – wir finden die besten Wege, um den Komfort zu steigern und gleichzeitig die Kosten zu senken.

▼ Direkte Messbarkeit von Kostensenkungen

Wir lieben Zahlen. Unsere Maßnahmen sind nicht nur theoretisch, sondern auch praktisch messbar. Ob durch effizientere Prozesse, geringere Wartungskosten oder optimierte Ressourcennutzung – wir zeigen Ihnen den direkten Einfluss auf Ihre Ausgaben.

▼ Behebung von Störungen des Gebäudebetriebs

Ein reibungsloser Betrieb ist entscheidend. Wir analysieren und beheben technische Störungen, bevor sie zu größeren Problemen werden. Ob Heizungsausfall, defekte Aufzüge oder Stromausfälle – wir sind immer einen Schritt voraus.

▼ Kostensenkung durch Forecast bei Instandsetzungsbedarf

Unsere Prognosen sind nicht nur für das Wetter. Wir verwenden fortschrittliche Technologien, um den Instandsetzungsbedarf vorherzusagen. Dadurch minimieren wir ungeplante Ausgaben und sorgen für einen effizienten Betrieb.

▼ Dauerhafte Senkung des CO2 Ausstoßes durch effizienten Gebäudebetrieb

Grün ist die Zukunft. Wir optimieren nicht nur Kosten, sondern auch die Umweltbilanz. Durch nachhaltige Praktiken und intelligente Technologien senken wir den CO2-Ausstoß Ihres Gebäudes langfristig.

▼ Direkte Messung der CO2 Einsparungen

Zahlen lügen nicht. Wir messen den Erfolg unserer Maßnahmen genau. Ob durch energieeffiziente Beleuchtung, smarte Heizungssteuerung oder ressourcenschonende Materialien – wir zeigen Ihnen den positiven Einfluss auf die Umwelt und Ihre Bilanz.

04

Modul
DEKARBONISIERUNGS-STRATEGIE
AUF PORTFOLIOEBENE

Ihr Mehrwert

▼ Frühwarnsystem für mögliches „Stranding“

Unsere Algorithmen erkennen frühzeitig Risiken und warnen vor möglichen Wertverlusten. Ob veränderte Marktbedingungen oder regulatorische Änderungen – wir halten Ihr Portfolio auf Kurs. ⚠️

▼ Basis für Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen

Unsere detaillierte Analyse zeigt, welche Assets Potenzial haben. Ob energetische Sanierung, barrierefreie Umbauten oder ästhetische Aufwertung – wir geben Ihnen klare Handlungsempfehlungen. 🏗️

▼ Sanierungsplan

Unsere Experten erstellen einen maßgeschneiderten Sanierungsplan. Ob schrittweise Modernisierung oder Komplettsanierung – wir setzen die richtigen Prioritäten für den Werterhalt Ihrer Immobilien. 🔧

▼ Ermittlung von Einsparpotenzialen

Wir analysieren Ihre Ausgaben und identifizieren Bereiche, in denen Sie Kosten einsparen können. Ob durch effizientere Prozesse, bessere Verträge oder smarte Technologien – wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf.

▼ Entscheidungsunterstützung für AM (Exitstrategien)

Wir begleiten Sie bei strategischen Entscheidungen. Ob Verkauf, Neuausrichtung oder Portfoliooptimierung – wir finden die passende Exitstrategie für Ihre Ziele. 📊

▼ Nachhaltigkeitsstrategie

Unsere Nachhaltigkeitsstrategie geht über CO2-Reduktion hinaus. Ob soziale Verantwortung, ökologische Standards oder technische Investments – wir gestalten die Immobilien Ihres Portfolios nachhaltig und zukunftsorientiert. 🌱

05

Modul
PORTFOLIO-
MONITORING
DEKARBONISIERUNG

Ihr Mehrwert

▼ Ranking und Überwachung der einzelnen Assets nach CO2-Impact

Unsere intelligente Plattform analysiert Ihre Immobilienanlagen mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit. Wir bewerten jedes Asset nach seinem CO2-Impact und erstellen ein transparentes Ranking. So können Sie gezielt Maßnahmen ergreifen, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilien zu steigern. 🌿

▼ Portfolioübergreifende Echtzeitdaten

Mit unserem Echtzeit-Tracking behalten Sie den Überblick über Ihr gesamtes Immobilienportfolio. Ob Mietrenditen, Leerstandsquoten oder Energieverbrauch – alle relevanten Daten sind stets aktuell verfügbar. So treffen Sie fundierte Entscheidungen und optimieren Ihre Rendite. 💡

▼ Laufende Optimierung im Rahmen der Portfoliostrategie

Unsere Experten analysieren kontinuierlich Ihr Portfolio und passen die Strategie an. Ob Ankauf, Verkauf oder Modernisierung – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilien immer im Einklang mit den Marktbedingungen und Ihren Zielen stehen. Maximale Rentabilität ist unser Ziel. 📈

▼ Transparente Referenz- und Zielwerte

Wir setzen klare Ziele für Ihr Portfolio. Ob CO2-Reduktion, Rendite oder Nachhaltigkeit – unsere transparenten Referenzwerte dienen als Leitfaden. So behalten Sie den Kurs und wissen genau, wohin die Reise geht. 🎯

▼ Effiziente Planung der Wartung und Instandhaltung aller Assets

Unsere smarte Instandhaltungsplanung minimiert Ausfallzeiten und maximiert die Lebensdauer Ihrer Immobilien. Ob regelmäßige Wartung oder schnelle Reparaturen – wir halten Ihre Assets in Topform. 💪

▼ Priorisierung für Umsetzungsstrategien

Wir priorisieren Maßnahmen nach ihrer Effektivität. Ob energetische Sanierung, technische Upgrades oder Mieterbindung – wir setzen die richtigen Hebel an, um Ihr Portfolio zu optimieren. 🚀

▼ Grundlage für Portfolio-Nachhaltigkeitsstrategie

Unsere Daten bilden das Fundament für eine nachhaltige Zukunft. Ob Solaranlagen, grüne Zertifikate oder ressourcenschonende Technologien – wir gestalten Ihr Portfolio zukunftsfähig und umweltbewusst. 🌎

Unser Team für Sie

Jens Schneider
Managing Partner

Hannah Aumüller
Real Estate

Isabella Windheim
Real Estate

Phillipp Besslich
Real Estate

Ihre Ansprechpartner

➞ Dr. Steve Grundmann​
Director Sustainability​
s.grundmann@wagnerandpartner.com​
+49 172 2154624​

➞ Imran Sandhu​
Consultant Real Estate ​
i.sandhu@wagnerandpartner.com​
+49 151 569 131 08​